Можно ли выделить долю дома в натуре? Ответы адвоката.

Добрый день! Я получила в наследство 1/2 доли в жилом доме. Данная собственность является общей долевой собственностью.  Дом состоит из двух квартир. Сейчас хочу выделить долю и поставить забор на участке. Есть сложности с колодцем, так как он у нас один  и расположен на моей половине земли. Если препятствия к выделу в натуре? Если есть то какие?

Ответ адвоката по земельным вопросам

Вы можете произвести выдел доли в натуре. Ограничения согласно  ст. 252 ГК РФ есть только если бы у Вас был незначительная доля или будет причинен несоразмерный ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Колодец на выдел доли не влияет.

                                   В ______________суд

                                   Истец: _____________ (Ф.И.О.)

                                   Адрес: __________________

                                   Ответчик 1: _____________ (Ф.И.О.)

                                   Адрес: _______________

                                   Ответчик 2: ___________(Ф.И.О.)

                                   Адрес: _______________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

участника долевой собственности о выделе в натуре своей доли из общего имущества — жилого дома

Я, _____________  (Ф.И.О.), являюсь участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________________, общей площадью ___________ кв. м, кадастровый номер __________ (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от «____»__________ ____ г. N ___________, выдано _____________). Мне  принадлежит ______ доля в общем имуществе — жилом доме.

Другими участниками долевой собственности являются:   — Ответчик 1, доля в общем имуществе составляет ________ (Свидетельство о  государственной  регистрации  права  собственности N ___________, выдано ___________), и Ответчик 2 (Свидетельство о государственной регистрации права собственности N _________, выдано _________).

Между   мной   и   ответчиками  постоянно  возникают  споры  о  порядке пользования  и  владения  домом.  Возможности совместного пользования домом нет.  Каждый  собственник  пользуется  следующими  помещениями (строениями) дома: _________(Ф.И.О. собственников, перечень помещений и их размеры).

Я предложил(а) выделить мою долю в общей долевой собственности на дом в натуре и передать мне в собственность ___________(определенная изолированная часть  жилого дома  и построек хозяйственного назначения,соответствующих доле истца).

Но получил(а) отказ (ответа не получал(а)),  хотя такой выдел моей доли в натуре возможен без  несоразмерного  ущерба  дому. На выплату компенсации вместо   выдела   моей   доли   в  натуре  я   не  согласен(а)  по  причине ________.  Соглашение  о  выделе  моей  доли  из общего имущества в натуре не достигнуто.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

выделить  в натуре мою долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ______________, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер ______________, в виде _________(определенная изолированная часть жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле истца).

Приложения:

  1. Копии исковых заявлений для ответчиков.
  2. Копия   свидетельства   о   государственной   регистрации   права собственности  истца  на долю в общей долевой собственности на жилой дом от «___»_________ ____ г. N _________.
  3. Копия   свидетельства   о   государственной   регистрации   права собственности  ответчика  1  на долю в общей долевой собственности на жилой дом от «___»_________ ____ г. N _________.
  4. Копия   свидетельства   о   государственной   регистрации   права собственности  ответчика  2  на долю в общей долевой собственности на жилой дом от «___»_________ ____ г. N _________.
  5. Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
  6. Документы, подтверждающие доводы истца.
  7. Документы, подтверждающие возможность выдела в натуре доли истца без несоразмерного ущерба дому.

 

 

«___»___________ ____ г. ________________/______________________

(подпись)            (Ф.И.О.)