Адвокат выселил жильцов по требованию владельцев.

И. и К. обратились к адвокатам для выселения своих жильцов. Адвокаты обратились в суд с иском о выселении, снятии с регистрационного учета, возмещении убытков, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что доверители являются собственниками по 1\2 доли каждый в праве собственности основании решения Никулинского районного суда, вступившего в законную силу, что подтверждается свидетельствами о государственном государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Согласно решению Никулинского районного суда, вступившего в законную силу Ф. выселена. Вместе с тем, Ф. выселиться в добровольном порядке отказалась и продолжала незаконно пользоваться вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, Тропарево-Никулинским отделом судебных приставов УФССП по Москве было возбуждено исполнительное производство, которое было исполнено, что подтверждается Постановлением. Кроме того, Ф. незаконно заключила договор безвозмездного пользования с гр-ном О. Ответчики О. и Ф. отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства. Согласно выписки из домовой книги ГУ «ИС района Раменки» до настоящего времени они зарегистрированы по месту жительства в данной квартире, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и является препятствием для отчуждения, принадлежащего истцам жилого помещения. Без заявления и личного присутствия как самой О, так и Ф. снять их с регистрационного учета в паспортном столе ГУ «ИС района Раменки» не представляется возможным. С момента оформления истцами права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, каких-либо договорных обязательств между нами и ответчиками не существует. Бездействие ответчиков нарушило имущественные права истцов, в связи с чем истцам, как собственникам данной квартиры, причинен моральный вред. Ф добровольно решение суда исполнено не было, она продолжала пользоваться квартирой. Коммунальные платежи за пользование квартирой Ф оплачены только до апреля 2011 года. Таким образом, образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Данная задолженность была оплачена истцами.

Адвокаты истцов в судебном заседании, пояснили, что О. в спорной квартире фактически не проживает, в связи с чем, оснований для его выселения не имеется. В связи с чем просил суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, в остальной части исковые требования оставил без изменений.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик Ф не имеет правовых оснований пользования спорным жилым помещением, выселена на основании решения суда, вступившего в законную силу, исполнительное производство окончено.

Кроме того, О заключила с ответчиком Ф договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением и зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточкой учета.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчик Ф членом семьи собственников жилого помещения не является.

Суд удовлетворил все требования адвокатов.