Как расторгнуть договор пожизненной ренты: тонкости процедуры

Что же такое договорные отношения на оформление ренты?

Рента – это получаемый регулярно доход согласно договору ренты. Договор ренты – это соглашение, по которому одна сторона передает, а вторая получает в пользование имущество (как движимое так и недвижимое) в обмен на пожизненную рентную плату. Рентные платежи могут быть только в денежном выражении и периодичность этих выплат определяется договором, а если в договоре этот момент не прописывается, то оплаты по рентным платежам осуществляются в конце каждого месяца. Размер выплат определяется индивидуально, но не может быть меньше прожиточного минимума. Получателем пожизненных рентных платежей может быть только физическое лицо, а плательщиком – и физическое и юридическое. Все риски по данному договору лежат на плательщике ренты. Например, в случае случайного повреждения или уничтожения имущества, вся ответственность лежит на плательщике. Ни один форс-мажор не освобождает его от обязанности осуществлять платежи в пользе получателя ренты. Мы часто оказываем юридические услуги по расторжению договора ренты.

Как расторгнуть договор пожизненной ренты: тонкости процедуры

Как расторгнуть договор пожизненной ренты в порядке отношения одной стороны? Это возможно, но при существенном нарушении договора и только получателем ренты. Законодательство максимально обезопасило интересы получателей ренты. А плательщик, если уже заключил такой договор, то отказаться от него он уже не в праве. В случае нахождения основания для того, чтоб разорвать договорные обязательства на пожизненную оплату либо выкуп рентного имущества, либо возмещения всех убытков, понесенных в результате нарушения условий договора. Выкупная стоимость рентного имущества определяется договором, а если же данный пункт прописан не был, то определяется реальная рыночная стоимость аналогичного имущества. В данном случае Вам может понадобиться помощь юриста, чтобы не потерять больше денег.

Существенные нарушения договорных обязательств пожизненной ренты

Итак, что же входит в понятие «существенные нарушения»? Первое – это систематическое нарушение сроков рентных платежей либо полный отказ от их уплаты. Второе – это недобросовестное обеспечение ренты, оплата в неполном размере. И треть – это нарушение тех условий договора, которые были признаны существенными. И при такой хорошей правовой защите получателей ренты, судебная практика отмечает нередкие случаи, когда получатели ренты, инициируют якобы существенные нарушения условий договора и ищет способы, как расторгнуть договор пожизненной ренты. Поэтому плательщику ренты, чтоб защитить себя от таких махинаций, необходимо иметь документальное подтверждение каждого осуществленного платежа, об этом наши адвокаты говорят при каждой юридической консультации по вопросам расторжения договора пожизненной ренты.