Консультация адвоката о том, как выписать не проживающего?

Здравствуйте. В свое время прописала родственницу в свой дом. После прописки я её не видела, в настоящий момент местонахождение её не известно. Мы с мужем решили продать дом, но возникла проблема с выпиской. Как можно её выписать?

Ответ адвоката.

Вы можете в судебном порядке выписать свою родственницу как неприобретшую права пользования жилым помещением.

Дела признании неприобретшим право пользования являются довольно частыми в судебной практике. По закону, наниматель жилого помещения вправе вселить в занимаемое им жилье любых лиц, но с письменного согласия всех зарегистрированных в квартире. То есть, чтобы приобрести право пользования квартирой нужно как минимум два условия: реальное вселение и согласие всех прописанных в квартире.

Если гражданин только зарегистрировался в квартире, даже получив при этом согласие, то права пользования он не приобретет, так как реального вселения не было. В этом случае всегда возможен иск о признании такого лица не приобретшим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета.