Оформление завещания на квартиру
Тем, кому не безразлично будущее своих близких людей, и кто хочет иметь уверенность в том, что у них в дальнейшем не возникнет множество проблем, связанных со вступлением в права наследования после его смерти и тот, кто осознает, как непредсказуема и мимолетна наша человеческая жизнь в конечном итоге всегда сможет заранее позаботится об составлении завещания на свою жилую площадь, если желает, чтобы исполнилось последнее его волеизлияние после смерти.
Получить квартиру наследникам после смерти наследодателя можно в двух случаях. Первое это по закону, а второе по оставленному завещанию.
Теперь давайте разберем в чем различия между ними и в этом помогу Вам я адвокат по наследству. Современное законодательство предусматривает очередность семи ступеней наследников. Каждая нижеследующая ступень сможет вступить в наследство лишь только в том случае, когда будут отсутствовать наследники вышестоящей ступени или же данные наследники откажутся от права вступления в наследство. В случае, когда хозяин квартиры желает передать ее прямым наследникам, то как такового оформления в нотариальной конторе завещания как правило не требуется. За ними сохраняется право наследования по закону, то есть если нет завещания они смогут наследовать, в зависимости от количества наследников, в равных долях. На случай если наследодатель пожелает полностью передать или же увеличить кому-то долю квартиры по наследству, то ему придется составить завещание. Составляя завещание на жилую недвижимость хозяин квартиры реализует свое законное право, выбирая наследника. К составлению завещания закон предусматривает ряд требований, если не соблюдать которых вышеуказанный документ не будет иметь правовую силу. Следовательно, очень важно оформить завещание на юридически грамотном языке, тщательно продумывая каждые из его пунктов. В зависимости от точности и конкретики в составленном тексте волеизъявления наследодателя будет и меньше споров, и судебных тяжб между наследниками недвижимости. Законодатель не ограничивает возрастной ценз на наследодателя, то есть завещание можно оформить в любом возрасте.
После составления завещания и до фактической смерти наследодателя, за хозяином квартиры остается право распоряжения своей собственностью, не налагая со стороны третьих лиц каких-либо обременений. Более того, за завещателем сохраняется право изменения своего волеизъявления и составления нового завещания. При этом необходимо отметить, что нет никакой нужды для отмены старого завещания, потому как согласно закону, юридической силой обладает только последняя дата составления документа. При составлении завещания наследодатели руководствуются различными мотивами. К примеру, если наследодатель не составит завещания, то его жилая площадь, а также все его имущество по закону отходит прямым его наследникам. Это дети, жена, отец, мать и т.д. В данном случае наше законодательство предусматривает распределение доли наследства согласно очереди наследования. Как правило наследодатель составляет завещание при отсутствии родственников, а также когда при множестве последних, хочет оставить ее конкретному лицу или же желает предотвратить между ними ссоры и судебных тяжб. Нередки случаи, когда после смерти квартиры отходят чужим лицам. Обычно это бывают, когда между последними налаживаются очень доверительные отношения и они избегают заключения договора пожизненного содержания.
Составление завещания, а также его оформление не составляет особого труда. Для этого хозяину жилья необходимо просто прибегнуть к услугам нотариуса и предоставить правоустанавливающие документы на жилье, а также свой паспорт. В данном случае совсем не обязательно согласие наследников. А для придание вышеуказанному завещанию ход юридической силы, в обязательном порядке следует нотариально оформить данный документ. Российское законодательство допускает ряд случаев, когда возможность удостоверения завещания может быть поручено другим лицам. Например, командир войсковой части, начальник уголовно-исполнительного учреждения, капитан судна, главврач больницы и некоторые другие лица в случае, когда нет возможности оформления у нотариуса завещания. Завещание может быть признанной недействительным и оспорено в случаях, когда не соблюдены требования пунктов гражданского права к самой форме завещания на передаваемое имущество (имеется ввиду письменная форма, удостоверенная нотариусом).
Следует отметить, что к составлению самой формы завещания предъявляют довольно таки строгие требования, оно и верно ведь к моменту обретения завещания юридической силы наследодатель не будет уже в живых – следовательно он не сможет подтвердить свое волеизъявление. Исходя из вышеизложенного следует что удостоверенное завещание нотариусом будет являться существенным правовым инструментом в решении вопросов института наследственного права. Нотариально заверенное удостоверение завещания в пользу конкретного лица, отсеет все сомнения относительно законности и волеизъявления завещателя.
