Разрешаем в суде жилищные споры

К сожалению, наша жизнь полна конфликтов, в том числе и на бытовой почве. Очень часто даже у самых близких людей, возникает конфликт на почве владения, распоряжения, пользования жилыми помещениями, поэтому жилищные споры одна из наиболее часто встречаемых категорий дел в судебных инстанциях. Жилищные споры – это  конфликты с соседями касательно возмещения ущерба в результате затопления квартиры, это и установления права пользования жилым помещением, это и выселение недобросовестных нанимателей и многие другие споры, которые возникают в результате распоряжения, пользования, тем или иным помещением. Как же быть когда конфликт уже наступил, а не одна из сторон уступать не хочет?  Какие механизмы защиты жилищных прав существуют в нашем государстве? Именно на данные вопросы и попытается ответить данная статья.

Судебные жилищные споры

Для того, что – бы разрешить тот или иной судебный спор, нужно обратиться в судебный орган. Именно суды в России имеют право разрешать судебные жилищные споры. Для того, что бы суд начал производство по делу необходимо правильно составить исковое заявление. Для того, что бы правильно составить исковое заявление необходимо знать действующее законодательство. Изучать основы юриспруденции и гражданского судопроизводства дело не одного дня, поэтому рекомендуется обращаться за помощью к опытному юристу. Юрист по жилищным спорам, поможет правильно составить исковое заявление, установить правильную подсудность жилищного права, предоставит подробную юридическую консультацию о том или ином жилищном споре. После того как исковое заявление будет составлено, необходимо вместе с документом обратится в суд.

После принятия искового заявления о жилищном споре, судом будет назначена дата судебного заседания, в ходе которого и будет разрешен жилищный спор.

Таким образом, единственным и эффективным механизмом защиты жилищных прав граждан, является обращение в суд. Именно суд своим решением сможет восстановить нарушенное право человека.

Затопление квартиры соседями

Как уже было обозначено ранее единственным механизмом защиты жилищных прав, является судебное разрешение конфликта. Не является исключением и конфликт в результате затопления квартиры соседями. Конечно, лучше всего договорится мирным путем, но, к сожалению, договорится не всегда, получается и единственным вариантом что – бы возместить ущерб в результате затопления квартиры, является  обращение в суд.

Для того, что – бы выиграть дело, связанное с затоплением квартиры, нужно правильно подготовиться к судебному заседанию. По – мимо составления искового заявления, заявитель должен позаботиться о доказательствах. Юрист по жилищным спорам, советует, перед тем как обращаться в судебный орган, подготовить следующий пакет документов:

• Акт о затоплении квартиры, составленный сотрудниками ЖЭУ.
• Заключение  экспертизы затопления квартиры, составленное независимым экспертом.
• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
• При возможности письменные объяснения соседей.

Собрав данный пакет документов, можно подготавливать исковое заявление, указывать сумму ущерба и обращаться в судебный орган, который после рассмотрения дела о затоплении квартиры, вынесет решение, которое будет, являться обязательным для исполнения.

Определение права пользования квартирой

Данная категория жилищных споров, чаще всего возникает в результате конфликтных ситуаций с членами семьи, которые являются собственниками жилого помещения. Тем не менее, если человек является членом семьи собственника помещения, то он имеет право пользоваться жилым помещением наравне с другими членами семьи без каких либо ограничений и притеснений. Тоже самое касается и нескольких собственников одного помещения, которые не могут поделить квартиру. Единственным вариантом в этом случае, является обращение в суд с исковым заявлением об определении право пользования квартирой. Для того, что – бы судебный орган признал право пользования жилым помещениям, к исковому заявлению, необходимо приложить, следующий перечень документов:

• Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, если таковое имеется.
• Копию домовой книги, в которой будет указано прописка заявителя.
• Документ, подтверждающий родственные связи с  собственником жилого помещения.
•  Копии квитанций об уплате коммунальных услуг.
• Справка с ЖЭУ о фактическом проживании жилом помещении.
• Письменные свидетельские показания соседей о фактическом проживании в жилом помещении.

Имея на руках составленное исковое заявление и необходимый перечень документов, можно смело обращаться в судебный орган, который вынесет решение, согласно которому признает право пользования квартирой, установит порядок пользования и площадь.

 Выселение из квартиры

Еще одной наиболее часто встречаемой категорией жилищных споров, является выселение из квартиры недобросовестных нанимателей или членов семьи, которые нарушают порядок совместного проживания, не выполняют обязанности по уплате коммунальных услуг и содержании. Квартиры, ведут аморальный образ жизни. Для того, что – бы выселить недобросовестных людей из своей квартиры, нужно обращаться в суд, как и по другим категориям дел для этого нужно иметь составленное исковое заявление и определенный перечень документов:

• Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.
• Акты органов ЖЭУ, протоколы полиции, письменные показания соседей, решение суда. В целом все те документы, которые бы подтверждали не выполнение обязательств жильцами квартиры.

При соблюдении всех правил обращения в судебный орган и положительно решения суда, недобросовестные жильцы должны будут покинуть жилое помещение, в случае невыполнения решения суда, собственник квартиры, будет иметь полное право, обратится в службу судебных приставов, которая приведет исполнения решения суда в принудительном порядке.

  Поэтому, если вам пришлось столкнуться с тем или иным жилищным спором, помните, что вы всегда можете обратиться за защитой ваших прав в судебную инстанцию. Для более эффективной защиты прав, рекомендуется использовать услуги специалиста под названием юрист по жилищным спорам.