Участие адвоката в деле о признании права собственности на гараж

К адвокатам обратился Е. для подачи иска к ГСК «Придорожный», и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на гараж.

После заключения договора с адвокатами, был подан иск к ГСК «Придорожный» о признании права собственности на гараж-бокс указывая, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, полностью выплатил паевой взнос, однако государственная регистрация права не произведена.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справки Е. полностью оплатил паевой взнос.

Из представленных суду документов видно, что ГСК «Придорожный» на 400 машиномест был возведен на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений на основании Распоряжения Префекта СВАО г. Москвы, в соответствии с градостроительным заданием и по окончанию строительства объект был учтен в БТИ, заключен договор аренды земельного участка, то есть признаки самовольной постройки отсутствуют.

Согласно сообщению Управления Росреестра по г. Москве в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество- гаражные боксы, было отказано, в связи с отсутствием акта государственной приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и Распоряжения Префекта об утверждении названного акта.

Принимая во внимание, что гаражный бокс, расположенный в гаражном комплексе ГСК «Придорожный» был возведен на законных основаниях, ненадлежащее оформление документов, необходимых для регистрации не может само по себе препятствовать признанию право собственности заявителя на спорный гараж-бокс суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд признал за Е. право собственность на часть нежилого помещения первого этажа, комната  строения, а именно бокс.