Участие адвоката в деле о признании права собственности на гараж
Гражданин О. обратился к адвокатам для признания права собственности на гараж. Адвокаты подготовили исковое заявление и подали его в суд.
В обоснование своих требований О. указал, что в 1990 году Решением Таганского Исполкома райсовета, принято решение о создании ГСК и отводе под его строительство земельного участка. С 2007 года он является членом ГСК «ТАКТ».
На основании Справки ГСК «Такт» о выплате пая является собственником гаража-бокса площадью 16.8 кв.м. Принадлежащий ему гараж-бокс зарегистрирован в Юго-Восточном ТБТИ, о чем свидетельствует кадастровый паспорт и экспликация на гараж. Указанный гараж-бокс находится в двухъярусном гараже-стоянке, состоящем всего из 156 капитальных гаражей, построенных ГСК в 1995 году.
Объект многоэтажного гаража ГСК «Такт» был принят в эксплуатацию на основании Акта рабочей комиссии о готовности законченного строительством объекта для предъявления государственной приемочной комиссии, подписанного 1-м Зам. Супрефекта ЮВАО города Москвы с резолюцией о принятии объекта в эксплуатацию, однако оригинал Акта рабочей комиссии о готовности законченного строительством объекта гаража-стоянки ГСК» для предъявления государственной приемочной комиссии не сохранился, т.к. был утерян представителями Москомзема при оформлении пролонгации договора аренды на земельный участок. Обратившись в Департамент земельных ресурсов ТУ ЮВАО г. Москвы за подтверждением факта принятия в эксплуатацию объекта многоэтажного гаража-стоянки ГСК в 1995 году, сообщено, что документы также не сохранились.
Суд, проверив материалы дела, выслушав адвокатов, посчитал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что в 1990 году Решением Таганского Исполкома райсовета, принято решение о создании ГСК и отводе под его строительство земельного участка. С 2007 года он является членом ГСК.
Суд посчитал, что после выплаты пая истец приобрел право собственности на возведенный кооперативом в 1995 году гараж-бокс, постановленный как капитальное строение на учет в ТБТИ, в связи с чем право собственности на гараж подлежит признанию с последующей государственной регистрацией.
